Wie hoch darf ein Zaun in Bayern sein?
In Bayern sind Einfriedungen bis 2,00 m Höhe verfahrensfrei. An der Grenze zum Nachbarn gilt zusätzlich die ortsübliche Höhe. Beide Werte, mit Fundstelle.
- Bauordnung: verfahrensfrei bis 2,00 m.
- Nachbarrecht: keine feste Höhe, es gilt die Ortsüblichkeit.
- Bebauungsplan: kann beides unterschreiten und geht dann vor.
- Gemessen wird ab dem natürlichen Gelände, ein Sockel zählt zur Höhe dazu.
Was die Landesbauordnung sagt
Artikel 57 Absatz 1 Nummer 7a der Bayerischen Bauordnung stellt Mauern und Einfriedungen bis zwei Meter Höhe verfahrensfrei, außer im Außenbereich.
Verfahrensfrei bedeutet nur, dass kein Bauantrag nötig ist. Alle materiellen Anforderungen gelten weiter: Abstandsflächen, Festsetzungen des Bebauungsplans, Vorgaben zu Sichtdreiecken an Einfahrten und die Regeln des Nachbarrechts.
Was zum Nachbarn gilt
Bayern hat kein Nachbarrechtsgesetz mit fester Höhe und auch keine Einfriedungspflicht. Maßstab sind das Ausführungsgesetz zum BGB, die Ortsüblichkeit und das Gebot der Rücksichtnahme.
Diese zweite Zahl ist der Grund für die meisten Missverständnisse. Die Bauordnung richtet sich an die Behörde und beantwortet die Frage nach dem Bauantrag. Das Nachbarrecht richtet sich an den Nachbarn und beantwortet die Frage, was an der gemeinsamen Grenze zulässig ist. Beide gelten gleichzeitig.
In der Praxis in Bayern
Weil eine gesetzliche Höhenangabe für die Grenze fehlt, ist in Bayern die tatsächliche Bebauung der Straße der Maßstab. Wo überall 1,20 m stehen, ist eine zwei Meter hohe geschlossene Wand nicht ortsüblich, auch wenn sie die Bauordnung nicht verbietet. In den Neubaugebieten um München und Nürnberg regeln zusätzlich sehr detaillierte Bebauungspläne die Einfriedung.
So wird gemessen
- Ab dem natürlichen Gelände, nicht von der Mauer oder vom aufgeschütteten Beet aus.
- Sockel und Mauer zählen mit. Eine 40 cm hohe Mauer plus 1,80 m Zaun sind 2,20 m Einfriedung.
- Bei Hanglage wird an der höchsten Stelle gemessen. Wer in Stufen setzt, misst jede Stufe einzeln.
- An der Einfahrt gilt zusätzlich das Sichtdreieck: Blickdichte Elemente bleiben dort meist unter etwa 80 cm.
Alle Bundesländer im Vergleich
Alle 16 Bundesländer im Überblick
| Bundesland | Bauordnung | Nachbarrecht |
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Wo wir in Bayern bauen
Geliefert wird deutschlandweit frei Haus. Für diese Städte gibt es eigene Seiten mit Stadtteilen, örtlichen Besonderheiten und Referenzen: München, Nürnberg. Alle Regionen stehen unter Regionen.
Wir prüfen Höhe, Abstand und Fundament beim Aufmaß mit und fragen bei Bedarf beim Bauamt nach.
Häufige Fragen
Gibt es in Bayern eine Einfriedungspflicht?add
Nein. Anders als in NRW oder Brandenburg kann der Nachbar in Bayern nicht verlangen, dass Sie einfrieden.
Was gilt an der Grenze zum Nachbarn?add
Der Maßstab ist die Ortsüblichkeit. Entscheidend ist, was in der Straße tatsächlich steht, und ob die geplante Einfriedung den Nachbarn unzumutbar beeinträchtigt.
Brauche ich für zwei Meter einen Bauantrag?add
Innerorts nein, bis zwei Meter ist verfahrensfrei. Der Bebauungsplan kann trotzdem niedrigere Höhen vorschreiben.
Wo steht die verbindliche Regel für mein Grundstück?add
Im Bebauungsplan der Gemeinde und, sofern vorhanden, in einer Gestaltungssatzung. Beide gehen der allgemeinen Regel vor. Ein Anruf beim Bauamt klärt das meist in wenigen Minuten.
Stand September 2026. Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind der jeweils geltende Gesetzestext und die örtlichen Festsetzungen. Die vollständige Erklärung steht im Pillar-Ratgeber zur Zaunhöhe.
